CƠ HỘI ĐẦU TƯ ĐỘC QUYỀN: TÒA VĂN PHÒNG LÔ GÓC 2 MẶT TIỀN HỒ TÂY - 1400M2 X 6 TẦNG - KHOẢNG 500 TỶ

Bán Tòa Văn Phòng 5 Tầng Đắc Địa - Lô Góc 2 Mặt Tiền, View Hồ Toàn Cảnh, Tiềm Năng Tăng Giá Cao!
Chúng tôi hân hạnh giới thiệu một cơ hội đầu tư đẳng cấp với tòa văn phòng lô góc 2 mặt tiền, vị trí tuyệt đẹp, view hồ toàn cảnh. Đây là tài sản có tiềm năng sinh lời cao và giá trị gia tăng vượt trội.
1. Thiết kế:
- Hiện trạng: Tòa văn phòng 5 tầng nổi, 1 tầng hầm, cơ bản thông sàn. Trang bị 2 thang máy nhập khẩu và hệ thống phòng cháy chữa cháy đã hoàn thiện.
- Doanh thu: Tầng 1, 2, 3, 4 hiện đang cho thuê với doanh thu đều đạt 900 triệu đồng/tháng. Lấy lại nhà cần thông báo trước 6 tháng.
- Diện tích xây dựng: Tổng diện tích 5100m², mỗi sàn 850m², mật độ xây dựng 70%. Hoàn công tổng diện tích 2500m².
- Tiềm năng mở rộng: Theo quy hoạch năm 2022, có thể xây dựng tòa mới với chiều cao tối đa 12 tầng, thêm 3 tầng hầm, mật độ xây dựng 40%.
2. Pháp lý:
- Sổ đỏ: 50 năm, đứng tên công ty, hạn đến năm 2033. Mục đích sử dụng làm tòa văn phòng. Có thể mua bán chuyển nhượng cổ phần hoặc tài sản.
- Phương án mua bán:
+ Phương án 1: Mua hiện trạng, tự lo gia hạn sổ đỏ và xin giấy phép xây dựng. Giá chào giảm còn 420 tỷ đồng!
+ Phương án 2: Mua 70% cổ phần, chủ giữ lại 30%. Chủ sẽ lo gia hạn sổ đỏ đến năm 2073, đóng thuế 1 lần và xin giấy phép xây dựng 12 tầng nổi và 3 hầm trong thời gian 1 năm. Có thể chuyển mục đích sử dụng sang văn phòng hoặc khách sạn 5 sao.
3. Đặc điểm nổi bật:
- Vị trí đắc địa: Tòa văn phòng lô góc 2 mặt tiền, view hồ toàn cảnh, tọa lạc tại khu vực trung tâm Hà Nội với tiềm năng phát triển cao.
- Doanh thu ổn định: Đang cho thuê với doanh thu 900 triệu đồng/tháng, phù hợp với nhà đầu tư tìm kiếm dòng tiền ổn định.
- Tiềm năng phát triển: Cơ hội xây dựng tòa nhà mới với chiều cao tối đa 12 tầng và thêm 3 tầng hầm, gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.
4. Lý do bán: Chủ nhà muốn chuyển hướng đầu tư, nên cần bán với giá ưu đãi.
5. Giá bán: Liên hệ ngay để biết thêm thông tin chi tiết và thỏa thuận giá cả!

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tài sản đẳng cấp với vị trí độc quyền và tiềm năng phát triển vượt trội!