Bán nhà Văn Tiến Dũng, 68m2 7T thang máy, xây mới, lô góc 2 thoáng, dòng tiền 70tr/tháng.

Bán nhà Văn Tiến Dũng, 68m2 7T thang máy, xây mới, lô góc 2 thoáng, dòng tiền 70tr/tháng.

🏡 NHÀ DÒNG TIỀN – VỪA Ở VỪA CHO THUÊ | VĂN TIẾN DŨNG, BẮC TỪ LIÊM

💰 Dòng tiền cho thuê khoảng 50 triệu/tháng
📐 Diện tích: 68m²
📏 Mặt tiền: 4,1m
🏢 7 tầng – thang máy – xây mới
📍 Lô góc, 2 mặt thoáng vĩnh viễn
🚗 Cách khoảng 15m ra đường ô tô tránh

Một căn nhà phù hợp với khách hàng vừa muốn an cư, vừa muốn tạo dòng tiền hàng tháng, đồng thời nắm giữ một tài sản tại khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng.

🔹 THIẾT KẾ TỐI ƯU DÒNG TIỀN

Tầng 1: Khu vực để xe rộng rãi.

Tầng 2 – 5:

* Mỗi tầng thiết kế 2 phòng studio.
* Công năng 1 khách + 1 ngủ.
* Diện tích khoảng 26m²/phòng.
* Các phòng đều có ánh sáng và thông thoáng tự nhiên.
→ Tổng cộng 8 phòng studio, thuận tiện khai thác cho thuê.

Tầng 6: Không gian dành riêng cho gia chủ gồm:

* 1 phòng ngủ
* 1 phòng khách
* 1 bếp
* Phòng thờ
* Thiết kế phù hợp để gia đình ở lâu dài.

Tầng 7: Sân phơi rộng, thoáng, có view hướng đường Hoàng Quốc Việt.

🔹 TRANG BỊ ĐẦY ĐỦ

✅ Thang máy tải trọng 450kg, rộng, nội thất gương
✅ Hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn được trang bị cho công trình
✅ Chống sét + tiếp địa
✅ Lọc tổng đầu nguồn
✅ Khóa cửa vân tay các phòng
✅ Hệ thống camera 13 mắt
✅ Thiết kế vừa khai thác cho thuê vừa đảm bảo không gian sinh hoạt riêng cho gia chủ.

🔹 VỊ TRÍ – HẠ TẦNG ĐÁNG CHÚ Ý

📍 Nhà có 2 mặt thoáng vĩnh viễn, phía trước có khoảng sân rộng khoảng 32,3m².

🚗 Khoảng 19m ra đường ô tô tránh, thuận tiện di chuyển và tiếp cận nhà.

Đường lớn khu vực rộng khoảng 12,5m, có vỉa hè, kết nối ra tuyến Hoàng Quốc Việt kéo dài.

Khu vực xung quanh đang được đầu tư hạ tầng và phát triển đô thị, với nhiều dự án được triển khai.

Đáng chú ý, đối diện khu đất phía trước ngõ là khu dự án công viên công nghệ số của FPT, theo thông tin quy hoạch/triển khai mà chủ nhà cung cấp. Khu vực đối diện ngõ cũng được định hướng phát triển khu dịch vụ thương mại, tạo thêm tiềm năng về nhu cầu ở, kinh doanh và cho thuê.

🔥 ĐIỂM ĐÁNG TIỀN CỦA CĂN NHÀ

68m² – lô góc – 2 mặt thoáng – 7 tầng – thang máy – 8 phòng studio cho thuê + không gian riêng cho gia chủ.

👉 Vừa ở nhà đẹp, vừa có dòng tiền khoảng 50 triệu/tháng.
👉 Phù hợp với khách hàng tìm một tài sản để khai thác cho thuê kết hợp ở lâu dài.
👉 Khu vực đang hoàn thiện hạ tầng, phù hợp với nhu cầu tích sản và nắm giữ dài hạn.