Bán nhà cấp 4 gần mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật - trung tâm Bình Thạnh - giá chỉ ~90 triệu/m2

Cơ hội đầu tư thông minh: Sở nhà cấp 4 gần mặt tiền ngay trung tâm Bình Thạnh với đơn giá cực rẻ chỉ ~90 triệu/m². Tiềm năng xây dựng dự án hầm + 7 tầng ngay bên cạnh đã có căn mẫu tham khảo.

Vị trí đắc địa - trung tâm mọi tiện ích:
Gần mặt tiền Nguyễn Thiện Thuật, Phường 24, Bình Thạnh.
Cực gần chợ Bà Chiểu - trung tâm thương mại sầm uất bậc nhất.
Ngay Ủy ban Nhân dân Phường - khu vực an ninh, hạ tầng đẹp, dân trí cao.
Vị trí trung tâm, kết nối thuận tiện đến mọi quận lân cận.

Tiềm năng phát triển vượt trội & minh chứng rõ ràng:
Quy mô xây dựng khủng: Phép xây dựng mới lên đến hầm - trệt - lửng - 4 lầu - sân thượng (tương đương 7 tầng).
Có căn mẫu tham khảo: Ngay kế bên đã có căn nhà mới xây hoàn thiện cùng quy mô - minh chứng rõ ràng cho khả năng phát triển và thẩm mỹ của khu vực.
Linh hoạt định hướng: Lý tưởng để xây Căn hộ dịch vụ (CHDV), Nhà ở kết hợp kinh doanh, Văn phòng cho thuê.

Thông tin chi tiết & giá trị hiếm có:
Địa chỉ: Nguyễn Thiện Thuật, P. 24, Bình Thạnh.
Diện tích: Ngang 4m x 27m.
Diện tích pháp lý (công nhận): 109m² (tính giá theo này).
Diện tích thực tế sử dụng: ~130m² (lợi thế lớn).
Hiện trạng: Nhà cũ 1 trệt 1 lầu, dễ dàng tháo dỡ để xây mới.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, minh bạch.

Giá bán siêu hấp dẫn: 9.9 tỷ (Đơn giá ~90 Triệu/m² - còn thương lượng).
- Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh cho một vị trí trung tâm và tiềm năng phát triển lớn.