25.5 tỷ - cho nhà ô Tô đỗ cửa ngõ 269 Thanh Nhàn - 560m2 sử dụng - 11P cho thuê 200tr/th - 7 Tầng

0976 686 103, Mr Lâm Tùng, 34 Tuổi.

Thông số thửa đất:

75m² - Mặt tiền 6,8m - vuông đét - Không lỗi phong thủy - 30 mét ra mặt phố lớn - Khu phân lô ngõ rộng 4m.

Pháp lý:

- Đầy đủ bộ giấy phép và trang thiết bị PCCC bao gồm: Hệ thống báo cháy tự động, Bình cầu chữa cháy tự động ABC, Họng, Vòi nước chữa cháy các tầng, bình chữa cháy các tầng, thang thoát hiểm ngoài trời.

- Đầy đủ bộ giấy phép xây dựng - 7 tầng - bể bơi tầng thượng - xây chuẩn phép.

Thiết kế:

- Tầng 1: Sảnh (hoặc khu vực để xe).

- Tầng 2 đến tầng 6: 10 Studio (32m²) cao cấp đầy đủ tiện nghi.

- Tầng 7: Vườn, bể bơi.

Dòng tiền: Cho thuê dễ, tệp khách có thu nhập, văn minh, giữ gìn/.

- Dòng tiền thụ động tự vận hành cho thuê dài hạn: 140 triệu/tháng.

Mỗi studio cho thuê giao động từ 550 USD - 650 USD. Tòa nhà đánh vào phân khúc khách cao cấp có thu nhập như các chuyên gia nước ngoài, người Việt trẻ có thu nhập cao.

- Dòng tiền kinh doanh từ dịch vụ lưu trú ngắn ngày:

Giá giao động 900.000 VND - 1.700.000 VND/phòng/đêm. Doanh thu bình quân 330.000.000 VND/tháng, có những tháng lên tới 380 triệu.

Lãi vốn:

- Là khu vực giá trũng so với các khu vực chạy quanh vành đai Hai Bà Trưng. Thanh Nhàn là một trong những khu vực nổi bật, phát triển và tiềm năng của Quận Hai Bà Trưng, được đánh giá là một vị trí thuận lợi và có giá trị tăng trưởng cao. Phường này đang trở thành một trong những trung tâm kinh tế, văn hóa và xã hội quan trọng của Quận Hai Bà Trưng.

- Tiềm năng tăng giá khu vực quanh đường Thanh Nhàn còn cực kỳ lớn.

- Ngay gần mặt phố Thanh Nhàn (30m), đường trước nhà 4m = khả năng tăng giá cao trong khu vực.