Những chiêu trò lừa đảo mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ mới nhất

Mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ luôn nằm trong danh sách nội dung được quan tâm hàng đầu. Nắm được tâm lý này, các dân chuyên lừa đảo đã bày ra nhiều thủ đoạn tinh vi hòng chiếm lợi. Để tránh được những rủi ro này, hãy theo dõi nội dung mà BĐS Nguyễn Huệ chia sẻ sau đây. 

Những thủ đoạn mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ phổ biến hiện nay

Lừa đảo nhà đất Hà Nội giá rẻ qua vi bằng

Kẻ lừa đảo lợi dụng sự thiếu hiểu biết của người mua về vi bằng, quảng cáo bán nhà đất không đủ pháp lý, hoặc đất thuộc diện phân lô trái phép. Họ thường làm hợp đồng mua bán bằng giấy viết tay, lừa người mua tin rằng vi bằng là chứng nhận quyền sở hữu, trong khi vi bằng chỉ ghi nhận sự kiện, không có giá trị pháp lý trong mua bán bất động sản. 

Hình thức lừa đảo mua nhà đất hà Nội giá rẻ qua vi bằng

Gian lận trong hợp đồng đặt cọc

Những dự án "ma" không có thật, thường do các công ty hoặc nhóm môi giới bất động sản tạo ra. Họ vẽ dự án trên giấy, quảng cáo rầm rộ với giá rẻ hơn thị trường để lôi kéo nhiều người đến xem, sau đó thu tiền đặt cọc nhưng không thực hiện dự án.

Chào bán nhà đất chung sổ

Đối tượng lừa đảo đăng tin bán nhà đất Hà Nội giá rẻ, có đầy đủ giấy tờ pháp lý để tạo lòng tin. Sau khi người mua đặt cọc hoặc thanh toán một phần, kẻ lừa đảo tiếp tục bán nhà đất đó cho nhiều người khác, thu tiền từ nhiều người rồi bỏ trốn. 

Lừa đảo mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ bằng giấy tờ giả

Kẻ lừa đảo sử dụng giấy tờ giả như sổ đỏ, sổ hồng, hoặc giấy ủy quyền giả để lừa đảo cả người mua lẫn người bán. Với người bán, chúng đánh cắp thông tin từ sổ thật và làm giả để tráo đổi, còn với người mua, chúng làm nhiều bộ giấy tờ giả để bán cùng một tài sản cho nhiều người. 

Lừa đảo mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ bằng giấy tờ giả

Giá bán thấp để câu kéo, tạo áp lực mua

Một nhóm đối tượng thông đồng với nhau để tạo cảm giác "sốt đất." Khi người mua đang đắn đo vì giá cao, một đối tượng khác sẽ giả làm người mua khác trả giá cao hơn, tạo áp lực khiến người mua vội vàng giao dịch mà không kịp kiểm tra kỹ lưỡng. 

Mua bán nhà đất bị kê biên

Bán nhà đất Hà Nội giá rẻ đang trong diện kê biên thi hành án, khi chủ nhà cố gắng bán nhanh để tránh bị thi hành án. Người mua mua phải tài sản này có thể gặp rắc rối pháp lý, bị mất quyền sở hữu hoặc không thể hoàn tất giao dịch. 

Bán nhà đất Hà Nội giá rẻ kê biên

Lừa mua đất nông nghiệp cam kết lên thổ cư

Kẻ lừa đảo cam kết với người mua rằng đất nông nghiệp sẽ được chuyển đổi thành đất thổ cư trong thời gian ngắn. Sau khi nhận đủ tiền hoặc gần như toàn bộ số tiền, chúng bỏ trốn hoặc trì hoãn việc chuyển đổi, khiến người mua bị mắc kẹt với đất không thể xây dựng hoặc sử dụng theo mong muốn. 

Bán nhà dự án không có bảo lãnh ngân hàng

Một số chủ đầu tư bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng không có bảo lãnh ngân hàng, khiến người mua gặp rủi ro khi dự án chậm tiến độ hoặc chủ đầu tư mất khả năng tài chính. Theo luật, chủ đầu tư phải có chứng thư bảo lãnh của ngân hàng để đảm bảo quyền lợi cho người mua.

Mạo danh chủ đầu tư uy tín

Kẻ lừa đảo giả mạo thương hiệu của các chủ đầu tư uy tín, lập website và sử dụng hình ảnh dự án để lừa đảo người mua. Chúng yêu cầu người mua đặt cọc với giá rẻ hơn thị trường, sau đó biến mất khi thu được số tiền lớn. 

Những thủ đoạn lừa đảo trong mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ ngày càng tinh vi. Người mua cần hết sức cảnh giác, kiểm tra kỹ lưỡng giấy tờ pháp lý và chỉ giao dịch với các đơn vị, cá nhân có uy tín để tránh rủi ro. Nếu cần, hãy nhờ đến sự tư vấn của luật sư hoặc các chuyên gia pháp lý để bảo vệ quyền lợi của mình trong mọi giao dịch.

Mạo danh chủ đầu tư để trục lợi

>>>>> Xem thêm: Mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ

Cách phòng tránh lừa đảo mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ

Để tránh lừa đảo khi mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ, bạn cần lưu ý các điểm sau:

• Kiểm tra pháp lý: Xác thực sổ đỏ, sổ hồng, và giấy tờ liên quan tại cơ quan có thẩm quyền.
• Tránh mua nhà đất qua vi bằng: Vi bằng không thay thế được hợp đồng công chứng, dễ gặp rủi ro.
• Không đặt cọc sớm: Chỉ đặt cọc khi đã kiểm tra đầy đủ pháp lý và ký hợp đồng công chứng.
• Kiểm tra chủ đầu tư và dự án: Tìm hiểu uy tín chủ đầu tư, xem dự án có được cấp phép và bảo lãnh ngân hàng.
• Cảnh giác với giá rẻ bất thường: So sánh giá thị trường, tránh bị dụ bởi quảng cáo "giá rẻ".
• Giao dịch công chứng: Luôn ký hợp đồng tại cơ quan công chứng để đảm bảo pháp lý.
• Kiểm tra quy hoạch và tranh chấp: Xác nhận mảnh đất không thuộc diện quy hoạch hoặc tranh chấp.
• Sử dụng chuyên gia: Thuê luật sư hoặc chuyên gia để kiểm tra tính pháp lý và hỗ trợ giao dịch.
• Cẩn trọng kiểm tra thông tin và pháp lý là cách tốt nhất để tránh rơi vào bẫy lừa đảo

>>>>> Xem thêm: Nhà đất giá từ 2 tỷ đến 3 tỷ

BĐS Nguyễn Huệ - văn phòng giao dịch bất động sản uy tín 

BĐS Nguyễn Huệ tự hào là địa chỉ tin cậy cho mọi nhu cầu về mua bán bất động sản Hà Nội. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực môi giới và tư vấn, chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những lựa chọn nhà đất phù hợp, pháp lý minh bạch và giá cả hợp lý.

• Dịch vụ chuyên nghiệp thực hiện bởi đội ngũ tư vấn viên không chỉ am hiểu thị trường mà còn luôn lắng nghe, thấu hiểu nhu cầu của khách hàng, đảm bảo mang lại sự hài lòng cao nhất.
• Pháp lý rõ ràng. Chúng tôi luôn đồng hành cùng khách hàng từ khâu tư vấn đến thủ tục pháp lý, giúp khách hàng yên tâm trong mọi giao dịch.
• Sự lựa chọn tin cậy. BĐS Nguyễn Huệ là đối tác của nhiều chủ đầu tư uy tín, cung cấp đa dạng sản phẩm nhà đất từ chung cư, nhà phố, đất nền, đến các dự án biệt thự cao cấp.

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi đáng tin cậy để mua bán hoặc đầu tư bất động sản, hãy đến với BĐS Nguyễn Huệ – Chất lượng và uy tín luôn là giá trị cốt lõi của chúng tôi.

Trên đây là những cảnh báo mà BĐS Nguyễn Huệ muốn đề cập đến bạn tránh khỏi những cạm bẫy mua bán nhà đất Hà Nội giá rẻ. Nếu bạn có nhu cầu mua đất, hãy liên hệ ngay với Nguyễn Huệ.