Nhà đất giá từ 800 triệu đến 1 tỷ tại trung tâm Hà Nội: Nhà thật hay dự án ma?

Mua bán nhà đất giá từ 800 triệu đến 1 tỷ ngay trong khuôn viên thành phố Hà Nội. Nhà giá rẻ như vậy có thực sự tồn tại hay không? Để giải đáp thắc mắc này, hãy cùng Bất Động Sản Nguyễn Huệ đi tìm câu trả lời trong bài viết dưới đây. 

Sự hấp dẫn của nhà đất giá rẻ tại trung tâm Hà Nội

Nhu cầu sở hữu nhà đất tại trung tâm Hà Nội đang gia tăng mạnh mẽ, một phần do sự phát triển kinh tế vượt bậc và sự gia tăng dân số đô thị. Trung tâm Hà Nội không chỉ là trái tim của nền văn hóa và lịch sử Việt Nam, mà còn là nơi hội tụ của các cơ hội nghề nghiệp hấp dẫn, các dịch vụ tiện ích và hạ tầng hiện đại. Sự hiện diện của các công ty lớn, trường học quốc tế và bệnh viện chất lượng cao đã thu hút một lượng lớn người dân và chuyên gia đến sinh sống và làm việc. Hơn nữa, với xu hướng đầu tư bất động sản ngày càng phổ biến, nhiều người coi việc sở hữu nhà tại đây không chỉ là nơi an cư mà còn là một kênh đầu tư sinh lời bền vững. Không thể phủ nhận rằng, việc sở hữu một căn hộ hay ngôi nhà giữa lòng Hà Nội mang đến không chỉ giá trị vật chất mà còn là biểu tượng cho sự thành công cùng phong cách sống đẳng cấp. Chính vì vậy, nhu cầu này ngày càng trở nên mãnh liệt hơn, tạo nên một bức tranh thị trường bất động sản sôi động và hấp dẫn. 

Sự hấp dẫn của dự án nhà giá rẻ tại Hà Nội

>>>>> Có thể quan tâm: Bán căn hộ chung cư giá rẻ

Nhà đất giá từ 800 triệu đến 1 tỷ tại trung tâm Hà Nội có thật không?

Chi phí trung bình để sở hữu bất động sản tại thủ đô

Nhà đất từ 800 triệu đến 1 tỷ tại nội thành Hà Nội có thật hay không? Để biết rõ câu trả lời này, hãy tiếp tục tìm hiểu trong nội dung bên dưới đây. 

Chi phí trung bình để sở hữu bất động sản tại Hà Nội có sự biến động lớn tuỳ thuộc vào vị trí, loại hình và diện tích. Tính đến năm 2024, giá nhà đất tại các khu vực trung tâm như quận Hoàn Kiếm, quận Đống Đa hay Hai Bà Trưng,.. có thể dao động từ 100 triệu đến 300 triệu đồng/ m². Thậm chí mức giá này còn cao hơn đối với những dự án cao cấp. 

Trong khi đó, ở các khu vực phía bên ngoài một chút như Thanh Xuân, Bắc Từ Liêm hay Nam Từ Liêm giá có thể thấp hơn, khoảng từ 30 triệu đến 70 triệu đồng/m². Ngoài ra, chi phí sở hữu còn bao gồm các khoản phí khác như thuế trước bạ, phí công chứng và các chi phí phát sinh trong quá trình giao dịch. Nhìn chung, để sở hữu một căn hộ tại trung tâm Hà Nội, người mua có thể cần chuẩn bị từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng, tùy thuộc vào nhu cầu và kèm cả khả năng tài chính của mình.

Nhà đất giá từ 800 triệu đến 1 tỷ mua nhà ở đâu Hà Nội?

Với ngân sách cho nhà đất giá từ 800 triệu đến 1 tỷ, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một căn nhà, đất hoặc chung cư tại Hà Nội. Tuy nhiên vị trí sẽ ở những khu vực ngoại thành hoặc khu vực có hơi xa với trung tâm thành phố một chút. Điển hình như: 

Các quận ngoại thành:

-   Hoài Đức, Hà Đông: Những khu vực này đang phát triển mạnh mẽ với nhiều dự án đô thị mới, giá cả còn mềm. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc về khoảng cách di chuyển đến trung tâm thành phố.

-   Gia Lâm, Đông Anh: Các quận này có nhiều đất nền, nhà vườn với giá cả phải chăng. Tuy nhiên, hạ tầng chưa phát triển đồng bộ bằng các khu vực trung tâm.

-   Ba Vì: Nếu bạn thích không gian yên tĩnh, gần gũi với thiên nhiên, Ba Vì là một lựa chọn tốt.

Khu vực có nhà đất giá từ 800 triệu đến 1 tỷ tại Hà Nội

Các khu vực cũ của Hà Nội như Hoàng Mai, Thanh Xuân hay Nam Từ Liêm. Các khu vực này có nhiều ngõ ngách, nhà ống cũ. Bạn có thể tìm được những căn nhà nhỏ, giá rẻ để cải tạo.

>>>>> Xem thêm:

+ Mua bán nhà đất quận Thanh Xuân

+ Mua bán nhà đất quận Nam Từ Liêm

+ Mua bán nhà đất quận Hà Đông

Hướng dẫn mua nhà đất giá từ 800 triệu đến 1 tỷ an toàn

Để sở hữu một căn bất động sản uy tín và hạn chế những rủi ro đi kèm, bạn cần lưu ý một số vấn đề sau:

1.  Nghiên cứu thị trường. 

So sánh giá cả giữa các khu vực, các dự án để có cái nhìn tổng quan. Kiểm tra quy hoạch của khu vực để biết được tiềm năng phát triển trong tương lai. Cập nhật thông tin về thị trường bất động sản để nắm bắt các xu hướng mới nhất.

2. Lựa chọn môi giới uy tín:

Ưu tiên chọn môi giới có nhiều kinh nghiệm, am hiểu thị trường. Kiểm tra thông tin về công ty, môi giới qua các kênh thông tin khác nhau. Ký kết hợp đồng dịch vụ môi giới rõ ràng, cụ thể.

3.  Kiểm tra kỹ giấy tờ pháp lý:

Kiểm tra kỹ sổ đỏ của bất động sản, đảm bảo không có tranh chấp, thế chấp. Nếu là nhà đã xây dựng, cần kiểm tra giấy phép xây dựng. Đọc kỹ hợp đồng mua bán, đảm bảo quyền lợi của mình.

Những lưu ý khi mua nhà đất 800- 1 tỷ bạn cần biết

4 . Khảo sát thực tế:

Kiểm tra tình trạng nhà cửa, đất đai, hạ tầng kỹ thuật. Tìm hiểu về môi trường sống, an ninh của khu vực.

5. Thủ tục thanh toán:

Khi thanh toán, nên có người làm chứng để tránh tranh chấp.

Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu thêm về một số chi phí thuế và tìm hiểu kỹ về thủ tục mua bán hợp pháp để quá trình sang tên diễn ra suôn sẻ. 

Nguyễn Huệ - Tư vấn, giao dịch mua bán bất động sản uy tín

Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, chúng tôi tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu, luôn đồng hành cùng khách hàng trên con đường tìm kiếm ngôi nhà mơ ước. Đội ngũ chuyên viên tư vấn giàu kinh nghiệm sẽ giúp bạn lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính. Đặc biệt, khi hợp tác với chúng tôi, bạn sẽ được hỗ trợ các thủ tục pháp lý nhanh chóng, chính xác. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí!

Mua nhà đất giá từ 800 triệu đến 1 tỷ tại Hà Nội là hoàn toàn khả thi. Tuy nhiên, để tránh gặp phải những rủi ro không đáng có, người mua cần phải trang bị cho mình những kiến thức cần thiết, tìm hiểu kỹ thông tin và lựa chọn những đơn vị cung cấp dịch vụ uy tín.