Đăng ký
Đăng nhập
Đăng tin
Sở hữu một căn nhà mặt phố tại thủ đô Hà Nội luôn là mơ ước của nhiều người. Tuy nhiên, với mức giá bất động sản ngày càng tăng cao, việc mua bán nhà mặt phố giá dưới 4 tỷ trở nên khá khó khăn. Vậy làm thế nào để có thể sở hữu một căn nhà như vậy? Bài viết này sẽ giúp bạn tham khảo những dự án mà bạn đang tìm kiếm.
Phân khúc mua bán nhà mặt phố giá dưới 4 tỷ khá khan hiếm?
Phân khúc nhà mặt phố giá dưới 4 tỷ tại Hà Nội đang là một trong những phân khúc "hot" nhất trên thị trường bất động sản hiện nay. Tuy nhiên, nguồn cung của loại hình này lại vô cùng hạn chế. Có nhiều yếu tố dẫn đến tình trạng khan hiếm này:
- Giá đất tăng chóng mặt: Trong những năm gần đây, giá đất nền, đặc biệt là đất mặt phố, tăng rất nhanh. Điều này khiến cho việc sở hữu một căn nhà mặt phố giá dưới 4 tỷ trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.
- Nhu cầu sở hữu lớn: Sự phát triển kinh tế, đô thị hóa nhanh chóng đã kéo theo nhu cầu sở hữu nhà mặt phố để ở hoặc kinh doanh ngày càng tăng. Điều này tạo áp lực lớn lên nguồn cung có hạn.
- Quỹ đất hạn hẹp: Ở các thành phố lớn, quỹ đất dành cho xây dựng nhà ở, đặc biệt là nhà mặt phố, ngày càng thu hẹp. Các dự án xây dựng mới thường tập trung vào các tòa nhà cao tầng, chung cư, khiến nguồn cung nhà mặt phố càng trở nên khan hiếm.
- Chính sách quy hoạch: Các chính sách quy hoạch đô thị cũng tác động không nhỏ đến nguồn cung nhà mặt phố. Việc siết chặt các quy định về xây dựng, cấp phép đã làm giảm số lượng nhà mặt phố được đưa ra thị trường.
Bán nhà mặt phố dưới 4 tỷ tại Hà Nội khá hiếm
5+ Dự án bán nhà mặt phố giá dưới 4 tỷ siêu hiếm
1. Bán nhà mặt phố Di Trạch tại Hoài Đức, Hà Nội. Diện tích nhà 36m2 với 4 tầng. Khu vực phố đang phát triển rất mạnh, tiện ích xung quanh đầy đủ. Ở rất gần vành đai 3.5, đại học Công Nghiệp, cao đẳng FPT,.... Ô tô tránh cách nhà chỉ 20m. Giá bán chỉ 3 tỷ 660 triệu, thương lượng trực tiếp với chủ nhà.
>>>>> Xem chi tiết: Tại đây.
2. Bán nhà dân mới xây tại Yên Vĩnh, Di Trạch, Hoài Đức nằm trong khu đô thị Hinode. Nhà xây rất chắc chắn có 3 tầng, diện tích 44m2. Đường ngõ rộng rãi, thoáng đãng. Giá ưu đãi chỉ 4.25 tỷ, có thể thương lượng. Sổ đỏ sẵn sàng.
>>>>> Xem chi tiết: Tại đây.
3. Dự án nhà dân siêu xịn ngay tại khu vực Liên Mạc, Bắc Từ Liêm. Diện tích rộng rãi 100m2 có 5 tầng, 10m ra đường ô tô. Khu vực gần ngay trung tâm thành phố rất tiện lợi. Giá nhỉnh chỉ 4 tỷ 500 triệu, thương lượng chủ nhà.
>>>>> Xem chi tiết: Tại đây.
4. Mua nhà chính chủ tại Đại Mỗ, Nam Từ Liêm. Diện tích nhà 42m2 có 3.5 tầng. Nhà thiết kế hướng đông rất mát mẻ, khu dân cư văn minh, dân trí cao. Nhà ngõ rộng, gần các trường học, chợ, cạnh VinSmart City. Giá chỉ 4.75 tỷ, có thể thương lượng chủ nhà.
>>>>> Xem chi tiết: Tại đây.
5. Nằm tại vị trí vàng của tổ 8 Thạch Bàn, ngôi nhà được bao quanh bởi nhiều tiện ích hiện đại như: công viên tổ 8, vườn hoa, khu vui chơi, hồ điều hòa (sắp triển khai), gần Aeon Mall Long Biên, trường học các cấp... Giao thông thuận tiện, di chuyển dễ dàng đến các khu vực trung tâm. Giá chỉ 4.3 tỷ.
>>>>> Xem chi tiết: Tại đây.
Một số dự án bán nhà mặt phố dưới 4 tỷ đang hot hiện nay
>>>>> Xem thêm:
Một số thủ tục khi mua bán nhà mặt phố giá dưới 4 tỷ
Khi mua bán nhà mặt phố giá dưới 4 tỷ, bạn cần thực hiện một số thủ tục quan trọng sau:
- Kiểm tra giấy tờ pháp lý: Đảm bảo rằng nhà có giấy chứng nhận quyền sở hữu hợp pháp, không tranh chấp và thuộc quyền sở hữu của người bán.
- Thỏa thuận giá cả: Hai bên cần thống nhất về giá bán và các điều khoản khác trong hợp đồng.
- Ký hợp đồng mua bán: Lập hợp đồng mua bán nhà, ghi rõ các thông tin như giá cả, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao.
- Đặt cọc: Thông thường, bên mua sẽ đặt cọc một khoản tiền để đảm bảo giao dịch, thường là từ 5% đến 10% giá trị hợp đồng.
- Thực hiện nghĩa vụ tài chính: Bên mua cần thanh toán các khoản phí liên quan như thuế chuyển nhượng, lệ phí trước bạ.
- Chuyển nhượng quyền sở hữu: Đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền (thường là phòng tài nguyên và môi trường) để làm thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu nhà.
- Nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu: Sau khi hoàn tất các thủ tục, bên mua sẽ nhận giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà mới.
- Cập nhật thông tin: Đảm bảo rằng thông tin về quyền sở hữu nhà đã được cập nhật trên cơ sở dữ liệu của cơ quan chức năng.
Việc thực hiện đầy đủ các bước trên sẽ giúp bạn đảm bảo quyền lợi và tránh rủi ro trong quá trình giao dịch.
Nguyễn Huệ - tư vấn mua nhà, làm hợp đồng hàng đầu hiện nay
Bạn đang tìm kiếm một chuyên gia tư vấn mua nhà đáng tin cậy? Nguyễn Huệ chính là lựa chọn hoàn hảo! Với kinh nghiệm dày dạn và kiến thức sâu rộng về thị trường bất động sản, Nguyễn Huệ sẽ giúp bạn tìm được ngôi nhà mơ ước với giá cả hợp lý. Đặc biệt, dịch vụ làm hợp đồng chuyên nghiệp của Nguyễn Huệ đảm bảo mọi thủ tục pháp lý được thực hiện nhanh chóng, chính xác. Hãy để Nguyễn Huệ đồng hành cùng bạn trong hành trình sở hữu bất động sản an toàn và hiệu quả!
Liên hệ ngay theo số hotline: 0966.22.7979 - 0935.669.669.
Trên đây là những chia sẻ của chúng tôi về mua bán nhà mặt phố giá dưới 4 tỷ. Để được tư vấn chi tiết hơn, hãy liên hệ Bất Động Sản Nguyễn Huệ.
Tin BĐS liên quan
